En EXCLUSIVITE chez "Arieg'immo by Selection Habitat". Sur un terrain clà´turé et arboré de 579m², bien situé dans un quartier agréable, venez découvrir cette maison à RENOVER et SCINDEE en deux appartements INDEPENDANTS. A 5 min en voiture du centre-ville et environ 20 min à pied. Proche du centre des impà´ts et de l'école Nelson Mandela du courbet. Le bien, qui est divisé en deux ( PAS D'ACCES COMMUNICANT A L'INTERIEUR ), se compose ainsi : - Au Rdc : Appartement T3 de 83m² Un salon/séjour (19m²) , une cuisine, une salle de douche, 2 chambres (13 et14 m²), une chaufferie et un wc individuel. - Au 1er étage : Apppartement T4 de 100 m² avec grenier aménageable de 30m². Un salon/séjour (32m²), une cuisine, 3 chambres (13, 5, 12, 5 et 10m²), une salle de bain, un wc individuel. Accés au combles d'environ 30m², possibilité d'aménagement (menuiseries installées, répartis en deux pièces ). Garage de 17m². Des travaux sont à prévoir afin de mettre en valeur ce joli bien (électricité à mettre aux normes, menuiseries en simple vitrage, sols et mûrs, cuisine et salles d'eau, chauffage central au fuel) A noter que la toiture a été refaite il y a environ 1 an, Tout-à -l'égout. TAXE FONCIERE D'ENVIRON 2600 Euros. Idéal investisseur ou projet avec deux habitations individuelles.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
SIRET : 453 450 256 00152
adresse : 1 place du Bourg 12000 RODEZ
